购房百科:二手房贷款时应该注意哪些细节?

摘要:二手房具有即买即入住、配套较完善等优势,所以备受广大购房者的青睐！不过,在这个高房价时代,买二手房往往也需要贷款,二手房的贷款往往也比一手房难度要大.那么,二手房贷款时应该注意哪些细节才能减少贷款被拒的可能呢？小编在这为您一一道来.……

与新房相比,二手房具有即买即入住、配套较完善等优势,所以备受广大购房者的青睐！不过,在这个高房价时代,买二手房往往也需要贷款,二手房的贷款往往也比一手房难度要大.那么,二手房贷款时应该注意哪些细节才能减少贷款被拒的可能呢？小编在这为您一一道来.

01、房龄不要过老

银行对二手房的房龄有比较严格的规定,若房龄过老,那么贷款申请很可能会被银行拒绝.有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年,有的直接规定二手房房龄不能超过15年.因此,购房者最好远离房龄太老的二手房.

02、地段不要太偏

购房者所购房屋的位置、面积等因素,也会在一定程度上影响银行贷款审批额度.地段好的房屋,相对升值保值空间更大,比较受银行青睐,而一些位置不佳的房屋,贷款额度往往会很低,甚至还有可能直接被银行拒贷！

03、贷款人职业很重要

银行认定的优质客户往往是教师、律师、医生等职业群体,这些人的收入相对较高且稳定,一直都是银行贷款最容易获批的人群.所以,最好让容易获批的家庭成员申请贷款.

04、保持个人征信良好

个人征信是银行审批贷款的重要审查条件,如果借款人的个人征信良好,不仅可以快速获得贷款,甚至在现在贷款政策收紧的大环境下,还可能享受到一定的优惠.所以,有购房计划的购房者最好保持个人征信良好,比如按时还信用、及时缴纳生活费用等.

05、做好银行流水账

银行在审查借款人的月收入时的重要依据则是银行流水,有些人的收入采取现金形式发放,所以借款人可以自己采取将每月收入存入自己账户来获得银行流水.

06、切莫伪造资料

为了获取高贷款额度,有些购房者会向银行提供虚假资料,对于这种情况,一经发现,银行直接拒贷.即便侥幸获得了贷款,日后一旦银行发现,将有权提前收回全部贷款.

07、所购房屋产权要明晰

近年来,二手房交易纠纷问题屡见不鲜,其中以房子产权不明居多,所以,买二手房时,购房者要确定房子产权是否明确,千万不要买那些没有房产证的房子,比如小产权房等,要知道没有房产证是无法办理按揭贷款的！

以上便是小编为大家总结的关于申请贷款买二手房有哪些注意事项的相关信息了,不管是买卖双方签合同还是向银行申请贷款办理手续,都需要用心注意,以免造成不必要的麻烦.希望小编总结的这些能为您带去帮助.

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