车停小区被刮花物业是否要担责

摘要:虽然新车买了保险,但划痕险已经用完.高先生表示,自己每月花80元买小区的停车费月票,物业公司没有尽到保管责任,理应作出赔偿.随后,记者随同高先生来到小区物业管理处.负责该小区物业管理的南宁宝城物业管理有限责任公司工作人员介绍,监控录……

3月29日深夜1时左右,租住在大沙田鑫金现代城的高先生将爱车放在小区内过夜,次日中午取车时却发现前一天才喷过漆的车子被刮花了.根据小区监控录像显示,当夜在小车旁停放三轮车的一中年男子有嫌疑,警方已经立案调查.事后,高先生认为物业收了停车费应该负相关责任.物业方则称高先生每月交的80元费用只是场地停车费不是保管费,物业不负责车辆保管.

昨日,记者来到鑫金现代城小区,高先生的新车停在小区第10栋楼下.只见小车右侧,有一条清晰可见的划痕,从车后部叶子板刮过后,划向了后车门,再划到前车门,再划到车子前叶子板,有深有浅,看得出是被利器所刮.

高先生说,他是一家化妆品公司驻广西的总代理,租住在该小区.这辆东风日产小车是在4个多月前买的,价值20多万元.3月29日深夜1时左右,高先生开着小车回到小区,停在第10栋楼楼下围墙边的一个角落里.第二天中午,高先生去取车时,发现小车右侧有一条长长的刮痕,从车尾延续到车头.他当即找到保安反映情况,保安随即汇报到小区物业管理处.

物业管理处工作人员调看录像后,发现当晚在高先生停车离开后,有一中年男子开着一辆三轮车回来,挨着小车将三轮车开到围墙边上停放.物业管理处工作人员判断该男子有可能是刮花车子的 “元凶”,便向大沙田警方报了案.警方作了立案处理,但由于小车停放处正好是监控录像的“死角”,案件仍在调查中.

高先生拿出一张修车发票说,他的车3月28日刚在南宁一家汽车销售服务店喷过漆,没想到第二天车子就被刮花了.虽然新车买了保险,但划痕险已经用完.高先生表示,自己每月花80元买小区的停车费月票,物业公司没有尽到保管责任,理应作出赔偿.

随后,记者随同高先生来到小区物业管理处.负责该小区物业管理的南宁宝城物业管理有限责任公司工作人员介绍,监控录像中开着三轮车的男子,之前将三轮车停放在高先生停车处已经半个月了.3月28日那天,该男子才把三轮车骑出来,有可能是半夜回来看到车位被占,一气之下就将高先生的车划花.大沙田警方接到报警后已到现场查看并立案调查,物业公司将全力配合.

对高先生提出的赔偿要求,该公司一名姓方的经理表示,公司向车主收取的每月80元的费用是场地停车费,不是保管费.物业公司不开展对车辆的保管业务,不承担车辆的损伤和赔偿责任.相关收费标准已向南宁市物价部门备了案,而且公司在小区的收费公示备注栏上已注明 “不开展车辆专项保管业务,不承担车辆损伤和丢失的赔偿责任”,车主应自行为爱车办理相关保险业务.

律师说法

是停车费还是保管费 要看合同约定

车辆在小区里被刮花,物业是否该负责？对此,同望律师事务所龚振中律师认为,首先应先确定双方有没有合同的约定,确定合同里所约定收取的费用是停车费还是保管费.如是保管费,物业公司应该负赔偿责任,若是停车费则不用负赔偿责任.如果没有合同约定或协议不明确的,物业公司又没有在公示中明确所收取费用的性质只是场地租赁费不负责保管责任的,应当承担保管责任.

此外,要看双方是否有过错,车主是否已按双方或物业公司指定的位置停车.如果车主不按指定位置停车,物业公司有可能不用承担或仅承担部分责任.(记者 黄英伟)

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